Lage:
Dieses barocke Objekt im Herzen Sachsens unweit von Meißen ist, an einer ehemaligen Furt der Elbe gelegen, ein geschichtsträchtiger Ort der Region. Das ehemalige Weingut war das größte diesseits der Elbe in dieser Gegend.

Grundstück:
4 ha Parkgarten mit Bachlauf, Bauerngarten, Steinbruch (mit einzigartigem Uhuvorkommen), Storchennest, Badeteichen mit Badehaus. Weiterhin Springbrunnen, eigene Wasser und Abwasserversorgung mit Biokläranlage, Strom und Wasser sind im Umkreis von 800 m verlegt, so dass die Weiden voll versorgt sind. Die Flächen sind alle in der landwirtschaftlichen Förderung. Eigene Trafostation vorhanden. 2 Brunnenanlagen stellen Wasser in ausreichender Menge zur Verfügung.Bei 50 ha Grundstücksgröße zuzüglich weiteren 46 ha kostenloser Pacht von ehemaligem Besitz, stehen ca. 95 ha zur Eigenjagd zur Verfügung. Diese verkauften Ackerflächen können nach Besitzerauskunft zurückgekauft werden.

Erdgeschoss:
Edel-rustikal gehalten, Böden mit Fußbodenheizung belegt mit pflegeleichtem Jura Marmor, restaurierte alte Türen mit Sandsteingewände, große hohe Räume mit viel nostalgischem Flair, eine breite Sandsteintreppe führt in die oberen 2 Stockwerke, die auch jeweils 200 m² Fläche haben. Durch planerische Weitsicht sind die Raumaufteilungen im gesamten Haus individuell zu verändern. Im Herrenhaus befinden sich 6 Bäder und WC`s.

Stockwerke:
Die mittlere Etage ist als "bell Etage" edel und elegant mit Stuckdecken und teilweise Mahagoni / Ebenholz Parkett wieder restauriert worden. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und 25 m² großem Badezimmer. Zur Zeit bewohnen die Kinder der Besitzer das obere Stockwerk in 3 vollwertigen Apartments mit bester Ausstattung.

Ausstattung:
Telefon, Strom, Wasser Brunnen, Abwasser Mehrkammergrube, Heizung: Öl- und Holz-Kohle Heizsystem, Kamine: großer Kachelkamin, offener Kamin
Zustand: Bezugsfertig. Im Herrenhaus (600 m²) sind bei Bedarf noch kleinere Arbeiten auszuführen. Der Anbau mit Hausmeisterwohnung und Fremdenapartments mit einer Fläche von ca. 200 m² ist komplett fertig.

Nebengebäude:
2 weitere Wohnungen sind fast fertig

Nutzungsmöglichkeiten:
Da alle Weiden mit einer Größe von ca. 35 ha bereits fest eingezäunt sind, ist die Nutzung als Gestüt oder als Reiterhotel bestens geeignet. Landhausgastronomie, Sanatorium, Schönheitsfarm, Seniorenresidenz und vieles mehr.

Übernahmebedingungen:
Ein halbes Jahr zur Räumung des Objekts.

Eigenjagd von ca.90 ha (auf 50 ha Eigenland und 40 ha unkündbare Jagdpacht da Anwesen vor dem früheren Landverkauf ca. 90 ha groß war ).
Bei Kauf geht die komplette Jagdpacht auf den Käufer über.


Restarbeiten:
Einige Nebengebäude sind noch zu restaurieren

Fazit:
Einzigartige ruhige Lage, die man in Deutschland nicht mehr so oft findet.
Bewirtschaftung: Erträge durch Landwirtschaft, Vermietung und Verpachtung vorhanden. Privatgelände bis Flussmitte - daher Bootsanlegesteg an der Elbe möglich.

Eine Traumimmobilie in der heutigen Zeit, die wenig Wünsche offen lässt.

Festpreis: 1.330.000 €

Alle Angaben sind Angaben der Verkäufer und Remax / Paderborn übernimmt keine Haftung für diese Angaben und Details.
Maklerhonorar :
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH ein Maklerhonorar bei Festpreis in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.).
Das Honorar errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.